Cara Menentukan Harga Jual Tanah
Tanah merupakan salah satu aset yang sangat berharga bagi sebagian besar manusia. Hal ini dikarenakan harga tanah yang semakin mahal dari tahun ke tahun. Karena alasan ini pula banyak yang menggunakan tanah sebagai investasi masa depan. Jika anda salah satu orang yang menggunakan tanah sebagai salah satu alat investasi maka anda juga harus tahu cara menentukan harga jual tanah untuk kedepannya.
Anda tentunya tidak ingin rugi dalam menjual rumah anda, namun jangan menjual tanah anda dengan harga yang terlalu mahal juga. Karena ini akan menyebabkan tanah anda tidak laku. Oleh karena itu anda perlu tahu dulu hal-hal yang mempengaruhi harga jual tanah.
Salah satu hal yang sangat berpengaruh dalam harga jual tanah adalah kondisi dan lingkungannya. Apabila anda memiliki tanah yang berada di dalam perumahan yang nyaman dan bersih, atau dekat dengan kantor/ sekolah maka harga tanah tersebut biasanya akan mahal.
Untuk membantu anda mendapatkan kisaran harga, anda bisa mencoba menanyakan harga rumah/tanah yang juga dijual pada daerah tersebut. Hal ini akan memberikan gambaran kepada anda dalam menentukan harga jual. Setelah mendapatkan harga dari orang di daerah anda maka lakukanlah penyesuaian terhadap tanah yang akan anda jual.
Contohnya apabila tanah anda lebih luas dari tanah penjual sebelumnya maka pastinya anda akan menjualnya lebih mahal. Namun jika sebaliknya anda tentunya harus sedikit menurunkan harga anda agar tidak kalah saing. Untuk mengetahui apakah harga yang sudah anda buat sesuai atau tidak maka cobalah memasang harga tersebut dan lihat peminat dari harga tersebut.
Apabila anda masih bingung dalam menentukan harga jual tanah, maka cobalah menggunakan perhitungan rumus yang banya ditemukan di internet. Harga jual tanah bisa didapatkan dari nilai jual objek pajak dikalikan dengan luas tanah anda. Harga pasar biasanya dijual sedikit diatas NJOP tergantung dari lokasi dan kondisi dari daerah tanah anda.Cara ini biasanya lebih mudah untuk mendapatkan harga jual tanah namun lakukan beberapa alternatif untuk mendapatkan harga yang terbaik.
Jika anda masih ragu dalam menentukan harga jual, maka cobalah untuk meminta bantuan kepada ahlinya. Menggunakan pihak kedua biasanya akan lebih cepat terjualnya namun keuntungannya bisa saja lebih kecil dibandingkan jika anda menjualnya sendiri. Selain itu menggunakan bantuan pihak lain juga akan lebih mudah dan simpel sehingga anda tidak perlu repot dalam menjualnya.
Jadi menentukan harga jual tanah memang bukan pekerjaan yang mudah bahkan butuh analisa dan perbandingan beberapa tempat sekaligus. Bahkan terkadang membutuhkan waktu yang tidak singkat. Jadi jangan buru-buru dalam menentukan harga jual tanah, pastikan bahwa harganya sudah sesuai dengan anda serta pembelinya.
