Padat Info

Dalam memilih tempat tinggal, pilihan rumah kontrakan masih jadi solusi bagi sebagian orang. Kondisi tersebut berlaku bagi orang-orang perantau yang harus kuliah maupun bekerja jauh dari kota asalnya. Kondisi ini berlaku juga pada orang-orang yang belum mempunyai dana untuk membeli rumah. Supaya mudah, nyaman, dan privasi terjaga, beberapa memilih menjalani hidup di tempat kos.

Rumah kontrakan tidak sekedar mengenai tempat tinggal sementara. Tempat tinggal jenis ini memberikan segudang pengalaman dan cerita bagi orang-orang yang pernah merasakan tinggal jauh dari keluarga mereka.

Tinggal berjauhan dari keluarga merupakan masalah yang cukup berat untuk dilakukan oleh sebagian orang. Meski demikian, hidup di tempat kos bisa mengajarkan kemandirian, serta bersosialisasi dengan orang lain, bertanggungjawab, dan sebagainya. Bagi mahasiswa yang merantau jauh guna menuntut ilmu, mengontrak rumah adalah media untuk menempatkan diri sampai kelak lebih mandiri dalam menempuh hidup dan meraih kesuksesan di masyarakat.

Dunia yang mengharuskan pekerjaan serba cepat dan berpencar ke berbagai penjuru daerah, juga menjadi sebab beberapa karyawan harus mengontrak karena lokasi tugas yang berjauhan dengan tempat tinggal. Tidak sedikit perusahaan yang kini mencantumkan syarat bahwa calon pegawainya bersedia untuk ditempatkan di wilayah sesuai dengan ketentuan perusahaan. Oleh sebab itu, ketika mulai bekerja banyak pekerja yang memilih tinggal di rumah kontrakan yang dekat dengan lokasi mereka bekerja.

Kota-kota besar yang dipenuhi dengan orang yang mengadu nasib merupakan kota yang banyak rumah kos/kontrakannya. Kondisi tersebut karena kota-kota besar sebagai pusat bisnis banyak perusahaan hingga menjadi pusat kegiatan perekonomian. Maka kebutuhan masyarakat akan rumah kontrakan pun semakin meningkat.

Biasanya kota besar hanya sebagai tempat untuk mencari nafkah, sedangkan tempat tinggal sebagian besar orang lebih memilih untuk tetap bertempat tinggal di tempat asal mereka. Selain biaya yang lebih murah, kota asal adalah tempat yang nyaman untuk ditinggali bersama keluarga. Kondisi tersebut didukung pula oleh sulitnya memperoleh lahan perumahan yang luas lagi terjangkau di kota-kota besar.

Usaha Rumah Kontrakan

Minat masyarakat pada rumah kos yang senantiasa timbul, membuat beberapa orang membuatnya sebagai lahan bisnis. Kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, Medan, dan lainnya, merupakan tempat-tempat yang ramai  dengan penggemar rumah kontrakan. Kota-kota besar tersebut adalah kota yang menjadi pusat perekonomian sekaligus pusat pendidikan, sehingga banyak perantau-perantau yang harus mengontrak rumah untuk bertempat tinggal sementara.

Untuk mencukupi kebutuhan peminatnya, rumah kontrakan mempunyai penawaran harga dan fasilitas yang tidak sama. Selain ukuran dan jumlah kamar, termasuk pada kesediaan perlengkapan kamar seperti kasur, meja,  kursi dan lemari.

Kamar mandi menjadi bagian penting dalam sebuah rumah juga merupakan fasilitas yang menjadi bagian dari penawaran rumah tersebut, kamar mandi yang jadi satu dengan kamar tidur biasanya harganya relatif lebih mahal. Kondisi itus disebabkan kenyamanan pengontrak lebih terjamin.

Selain berkaitan dengan kamar dan kelengkapannya, usaha tempat kos juga memberikan penawaran periode yang berbeda pada peminatnya. seperti sewa per tahun, atau per bulan. Biasanya biaya sewa per tahun akan lebih murah daripada sewa bulanan dengan fasilitas yang serupa.

Layanan pencucian pakaian juga bisa jadi mitra usaha rumah kontrakan. Karena semakin banyak penghuni kontrakan yang disibukkan oleh aktivitas mereka sehingga jasa cuci ini jadi sangat diminati. Pakaian-pakaian yang dicuci bisa dihitung per kilo, per potong, maupun berdasarkan jumlah hari yang menghasilkan pakaian kotor.

Diminatinya rumah kontrakan, memicu sejumlah pemilik modal untuk membangun usaha ini dengan membuat sejumlah rumah kontrakan di sejumlah titik strategis seperti kawasan kampus atau kawasan industri. Bangunan rumah yang dibangun pun bermacam disesuaikan dengan perkiraan budget yang bisa disediakan.

Semakin banyak sebuah kawasan akan kebutuhan rumah kos, maka semakin beragam pilihan yang tersedia, bahkan ruangan ukuran 3×3 pun sudah bisa menjadi rumah kontrakan. Namun demikian, pemilik tempat kos tetap harus memperhatikan izin mendirikan bangunan berikut sistem sanitasi yang akan digunakan terhadap lingkungan sekitarnya.

Supaya usaha rumah kontrakan yang dilakukan tetap berjalan dan menghasilkan, wajib diperhatikan sejumlah hal berikut, yaitu:

1. Pemilihan Lokasi

Lokasi cukup menentukan diminati atau tidaknya nya sebuah rumah kontrakan.

2. Bentuk Bangunan

Pertama kali yang dilihat oleh para pencari rumah kontrakan/kos adalah bangunan rumah. Maka, bentuk bangunan yang simpel, memiliki pencahayaan yang baik, serta kokoh adalah bentuk bangunan yang akan banyak dicari.

3. Kebersihan

Kebersihan dapat memberikan rasa nyaman dan nampak lebih sehat. Dengan merawat kebersihan lingkungan rumah kontrakan yang ditawarkan, bisa menarik minat calon penyewa. Di samping itu, dengan menawarkan jaminan kebersihan penyewa rumah bisa lebih senang sebab sebagian dari mereka tidak mempunyai banyak waktu untuk membersihkan lingkungan kontrakan.

Apabila semua hal tersebut sudah dimiliki, maka bisnis rumah kontrakan bisa memberikan pemasukan keuangan yang relatif lebih langgeng. Dengan satu kali modal dalam membuat bangunan rumah, maka setiap bulan maupun setiap tahun akan ada penghasilanyang diperoleh.